Sites.Stwol.ru













Хотите объединить санузел? Почитайте о затруднениях, с которыми вы столкнетесь!

(20.12.2016)

Сейчас нередко люди имеют дело с тем, что не в состоянии заверить инженерные корректировки, проделанные в квартире. А соответственно случаются затруднения с реализацией недвижимости. Связано это с тем, что некоторые переделки стали незаконными, а соответственно оформить их не получится. Нужно сказать, что до 2016 года было можно без лишних хлопот объединить лоджию с помещением, чтобы увеличить ее. В данный момент же Росреестр не подписывает данные корректировки и далее вы узнаете почему.

Основной причиной для массовых отказов стало решение суда. В ходе одного из заседаний было выяснено, что балконные плиты являются общим имуществом всего дома. А потому ими не может распоряжаться на свое усмотрение хозяин квартиры. Получается, что подсоединение балконов или лоджий к квартире - это уже реконструкция, а не перепланировка, как думают многие. Потому этого делать нельзя, пока своё собственное не дадут согласие все жильцы дома. Реконструкция считаются более масштабным процессом которое регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счет перепланировки нельзя изменить площадь и назначение комнаты. А при соединении комнаты с балконом выходит, что площадь квартиры увеличивается, а изначально холодное помещение отапливают.

Но, если у хозяина уже есть бумаги, в которых подсоединение лоджии или балкона подтверждено официально, то ему не надо волноваться. Никто не заставит его все ставить на место. Если же документов нет, а перепланировка была сделана, то необходимо будет всё возвратить на место. Само собой, можно попробовать обжаловать решение Российского реестра, вот только бесполезное это дело. Передать по наследству или продать городскую квартиру, не соответствующую техническому паспорту, нельзя.

Но что же делать, если человек страстно хочет увеличить комнату, сделать гардеробную, объединить санузел. Первым делом необходимо удостовериться, что все собственники готовы на переделку. Потом нужно подойти в органы местного самоуправления и предоставить такие документы: проект переделки, техпаспорт, свидетельство о праве собственности. Источник: http://dist-cons.ru/fakty/?id=8415.

Разделы:
Деловой мир: Строительство
Деловой мир: Сфера услуг
Товары и услуги


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Sites.Stwol.ru, 2009 Яндекс цитирования